ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с лоджия в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба125 000 €1 712 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен на трети етаж в нов жилищен комплекс Каскад в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е част от сграда с акт 16, построена през 2025 година.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия, която предлага допълнително пространство за отдих. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Сградата е нова и в добро състояние, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Квартал Христо Смирненски е предпочитан заради спокойната си атмосфера и развита инфраструктура, включително близост до магазини, училища и транспортни връзки. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • лоджия за релакс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района