Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба103 500 €1 417 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е част от модерен жилищен комплекс в строеж с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и изба, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с източно изложение и се намира на трети етаж от осем.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с осигурено паркиране на надземни и подземни паркоместа и гаражи. Отоплението е електрическо, което позволява индивидуален контрол на температурата.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ритейл парк, аптека, дентален център, фитнес, ресторант, голям хранителен магазин, детски площадки и зелени площи. Локацията е близо до Гребна база, което допринася за достъп до природни зони и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за отдих и спорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
паркоместа и гаражи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.