ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 27 Април 2026

Продажба118 519 €1 623 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 1-ви етаж в нова жилищна сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Имотът включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с високи тавани (3 м), видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за подово отопление или ТЕЦ.
Кварталът е сред най-зелените в града, с близост до Гребната база, Мол Пловдив, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и съвременни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
ново строителство
озеленен парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.