Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 999 €1 777 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, Каспела. Имотът е разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухли и предлага удобства като асансьор и интернет. Общите части са поддържани и съвременни.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и близост до всички необходими услуги за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района