Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 900 €1 359 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

122 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда пред акт 16, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с WC, отделна тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Кварталът е с развита инфраструктура и предлага спокойна среда в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.