SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale108,900 €1,512 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment483 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нов бутиков комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив, с очакван завършек през 2028 г. Жилището е с площ от 72 кв.м и разполага с функционално разпределение – входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра естествена светлина и потенциал за по-ниски разходи за отопление. Комплексът е с висок клас строителство – тухлена конструкция, 12 см топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и UV защита. Предвидена е подготовка за подово отопление и система за умен дом. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, като комплексът предлага и зарядни станции за електромобили. Затвореното пространство включва видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и зелени площи, паркови алеи и детски площадки. Локацията е близо до Гребната база, което допринася за по-чист въздух и възможности за спорт и отдих. В комплекса има магазини, фитнес, аптека, ресторант с детски център и дентален център, което осигурява удобства в близост до жилището.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • висок клас строителство
  • близо до Гребна база
Cons
  • в строеж до 2028 г.
  • трети етаж от десет

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby