Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Гребна база, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 835 €1 497 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база. Имотът е в новостроящ се комплекс с очакван акт 16 през 2026 г. на трети етаж от 10.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна и функционална вътрешна среда.

Сградата е тухлена, с качествена изолация от каменна вата, френски прозорци с трислоен стъклопакет и външна блиндирана врата. Предвидени са видеонаблюдение, безшумни асансьори и модерни общи части.

Локацията е близо до Гребна база, с лесен достъп до центъра на града и зелени площи, което предлага баланс между градски удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и модерните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района