Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба95 850 €1 350 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

🏡 ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗЕН ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ПЛОВДИВ

📍 Парк Отдих и култура | бул. Пещерско шосе

Тривиум Естейт има удоволствието да ви представи изключителен двустаен апартамент, разположен в модерен затворен жилищен комплекс, съчетаващ спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот.

✨ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

✓Функционално разпределение с оптимално използване на пространството

✓Просторна дневна с кухненски бокс

✓Светла и уютна спалня

✓Баня с тоалетна

✓Тераса

✓Прилежащо избено помещение

🏗 СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

✓Стени и тавани гипсова мазилка

✓Под циментова замаска

✓Блиндирана входна врата

✓Висок клас алуминиева дограма с отлична топло- и шумоизолация

✓Подготовка за климатизация

✓Възможност за луксозно довършване по индивидуален проект

🌟 ПРЕДИМСТВА НА КОМПЛЕКСА:

✓Затворен тип с 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп

✓Монолитна стоманобетонна конструкция

✓Енергийно ефективни тухли и модерна вентилируема фасада

✓Високотехнологични асансьори

✓Подготовка за умен дом и подово отопление

✓100% осигурено паркиране надземни и подземни паркоместа

📍 ЛОКАЦИЯ:

✓В непосредствена близост до парк Отдих и култура

✓Бърз достъп до МОЛ Пловдив, магазини, училища и детски градини

✓Отлична връзка с центъра и околовръстния път

🌿 Този апартамент е перфектен избор както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията, качеството на строителството и модерната визия.

TRIVIUM ESTATE предлага безплатна консултация с нашия кредитен консултант и съдействие при кредитиране.

За повече интересни оферти и информация, харесайте или се абонирайте за нашите канали:

FB: https://www.facebook.com/share/15sHFtrVWj/?mibextid=wwXIfr

Instagram: https://www.instagram.com/triviumplovdiv/

TikTok: https://www.tiktok.com/@triviumestate?_t=ZN-8soOStpMjeI&_r=1

YouTube: http://www.youtube.com/@triviumestate

Или посетете нашият сайт:

https://trivium.bg/

Отговорен консултант: Айваз Рустем

Отговорен консултант: Ивайло Райков

Реф. номер 16572

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.