Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 16 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale95,850 €1,350 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

71 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment425 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

🏡 ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗЕН ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ПЛОВДИВ

📍 Парк Отдих и култура | бул. Пещерско шосе

Тривиум Естейт има удоволствието да ви представи изключителен двустаен апартамент, разположен в модерен затворен жилищен комплекс, съчетаващ спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот.

✨ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

✓Функционално разпределение с оптимално използване на пространството

✓Просторна дневна с кухненски бокс

✓Светла и уютна спалня

✓Баня с тоалетна

✓Тераса

✓Прилежащо избено помещение

🏗 СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

✓Стени и тавани гипсова мазилка

✓Под циментова замаска

✓Блиндирана входна врата

✓Висок клас алуминиева дограма с отлична топло- и шумоизолация

✓Подготовка за климатизация

✓Възможност за луксозно довършване по индивидуален проект

🌟 ПРЕДИМСТВА НА КОМПЛЕКСА:

✓Затворен тип с 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп

✓Монолитна стоманобетонна конструкция

✓Енергийно ефективни тухли и модерна вентилируема фасада

✓Високотехнологични асансьори

✓Подготовка за умен дом и подово отопление

✓100% осигурено паркиране надземни и подземни паркоместа

📍 ЛОКАЦИЯ:

✓В непосредствена близост до парк Отдих и култура

✓Бърз достъп до МОЛ Пловдив, магазини, училища и детски градини

✓Отлична връзка с центъра и околовръстния път

🌿 Този апартамент е перфектен избор както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията, качеството на строителството и модерната визия.

TRIVIUM ESTATE предлага безплатна консултация с нашия кредитен консултант и съдействие при кредитиране.

За повече интересни оферти и информация, харесайте или се абонирайте за нашите канали:

FB: https://www.facebook.com/share/15sHFtrVWj/?mibextid=wwXIfr

Instagram: https://www.instagram.com/triviumplovdiv/

TikTok: https://www.tiktok.com/@triviumestate?_t=ZN-8soOStpMjeI&_r=1

YouTube: http://www.youtube.com/@triviumestate

Или посетете нашият сайт:

https://trivium.bg/

Отговорен консултант: Айваз Рустем

Отговорен консултант: Ивайло Райков

Реф. номер 16572

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 208 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.