Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Май 2026

Продажба98 994 €1 394 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с стоманенобетонна конструкция, тухли Wienerberger, 10 см външна изолация и алуминиева дограма, като се предвижда луксозно изпълнение и модерна архитектура.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детска градина, парк и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.