ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба115 020 €1 620 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 12 070 €

102 950 €4 Юни 2025Първоначална цена
115 020 €▲ 12 070 € (11.7%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нова възможност за инвестиция в сърцето на Пловдив!

Без комисион от купувача директно от инвеститора! 🏡

Предлагаме двустаен апартамент с площ от 71 м² (чиста площ 62,90 м²) в новострояща се сграда, в един от най-търсените и динамични райони на Пловдив квартал Христо Смирненски.

Имотът се намира в непосредствена близост до ключови обекти:

🚶‍♂️ На 800 метра от Гребната база
🛍️ 5 минути до МОЛ Пловдив
🏥 В близост до Пулмед, Лидл и Кауфланд
🎒 В района има училища, детски градини и големи търговски обекти

За сградата:

🏗️ Изпълнение от доказан строител с богат опит в Пловдив
🏅 Висококачествени материали и съвременни технологии:
🧱 Тухли Винербергер
🧴 10 см изолация
🏛️ Окачена фасада с каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет
🚪 Безшумни асансьори и луксозни общи части
📅 Планирано завършване и Акт 16 през 2028 г.

Разпределение на апартамента:

🛋️ Дневна: 24,90 м²
🛏️ Спалня: 14 м²
🌅 Лоджия: 5,15 м²
📦 Склад: 1,05 м²
🚪 Антре: 4,40 м²
🚽 Баня и тоалетна: 4,30 м²

Идеален за собствено ползване или инвестиция с висока доходност! Не пропускайте шанс за сигурна и печеливша покупка в един от най-престижните райони на Пловдив.

Свържете се с нас за повече информация и оглед! 📞

Симеон Спасов

📱 0896345025

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 433 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.