SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 June 2025 Updated: 7 August 2026

Sale115,020 €1,620 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.7% · 12,070 €

102,950 €4 June 2025Първоначална цена
115,020 €▲ 12,070 € (11.7%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Нова възможност за инвестиция в сърцето на Пловдив!

Без комисион от купувача директно от инвеститора! 🏡

Предлагаме двустаен апартамент с площ от 71 м² (чиста площ 62,90 м²) в новострояща се сграда, в един от най-търсените и динамични райони на Пловдив квартал Христо Смирненски.

Имотът се намира в непосредствена близост до ключови обекти:

🚶‍♂️ На 800 метра от Гребната база
🛍️ 5 минути до МОЛ Пловдив
🏥 В близост до Пулмед, Лидл и Кауфланд
🎒 В района има училища, детски градини и големи търговски обекти

За сградата:

🏗️ Изпълнение от доказан строител с богат опит в Пловдив
🏅 Висококачествени материали и съвременни технологии:
🧱 Тухли Винербергер
🧴 10 см изолация
🏛️ Окачена фасада с каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет
🚪 Безшумни асансьори и луксозни общи части
📅 Планирано завършване и Акт 16 през 2028 г.

Разпределение на апартамента:

🛋️ Дневна: 24,90 м²
🛏️ Спалня: 14 м²
🌅 Лоджия: 5,15 м²
📦 Склад: 1,05 м²
🚪 Антре: 4,40 м²
🚽 Баня и тоалетна: 4,30 м²

Идеален за собствено ползване или инвестиция с висока доходност! Не пропускайте шанс за сигурна и печеливша покупка в един от най-престижните райони на Пловдив.

Свържете се с нас за повече информация и оглед! 📞

Симеон Спасов

📱 0896345025

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 434 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.