Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 495 €1 485 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от малък бутиков комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и медицински услуги на територията си, като се намира в близост до Гребната база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура и зелени площи наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района