ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба104 500 €1 492 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ФУНКЦИОНАЛЕН И УЮТЕН ДОМ В МОДЕРНА СГРАДА

🔑 Реф. 81105
📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков 0890 555 970
🌐 www.novdom1.bg

🏢 Описание на имота:
Представяме Ви двустаен апартамент с оптимално разпределение и модерна визия в бутикова сграда, която предлага комфорт, сигурност и функционалност. Сградата е проектирана с внимание към детайлите и е разположена в кв. Христо Смирненски район, известен с тишина, зеленина и отлична свързаност с центъра на Пловдив.

📐 Разпределение:
Входно антре
Дневна с кухненски бокс и трапезария 26.15 м²
Спалня 10.44 м²
Баня с тоалетна
Тераса

🏡 Предимства на имота:
Компактна и модерна сграда с ограничен брой жилища
Удобно разпределение и правилни форми на помещенията
Висока енергийна ефективност качествена изолация и дограма
Тухли Wienerberger, фасада с HPL панели и декоративни мазилки
PVC дограма с троен стъклопакет и енергоспестяващо К-стъкло
Асансьор от висок клас
Подготвени изводи за климатици във всяка стая
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто

📍 Локация:
Спокойна и зелена зона в кв. Христо Смирненски
Близо до Гребна база, Парк Отдих и култура и МОЛ Пловдив
В непосредствена близост до училища, детски градини, магазини и медицински центрове
Отлична транспортна свързаност с всички ключови точки на града

💼 Подходящ за:
Лично ползване уютен и практичен дом
Инвестиция търсена локация с висока доходност при отдаване под наем

📲 За допълнителна информация и огледи:
📞 Стоян Ташков
☎ 0890 555 970 (всеки ден от 9:00 до 20:00)
📧 [email protected]
🌐 novdom1pd.imot.bg
📍 Нов Дом 1 Пловдив
📸 Снимките са илюстративни!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.