SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale104,500 €1,492 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

70 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ФУНКЦИОНАЛЕН И УЮТЕН ДОМ В МОДЕРНА СГРАДА

🔑 Реф. 81105
📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков 0890 555 970
🌐 www.novdom1.bg

🏢 Описание на имота:
Представяме Ви двустаен апартамент с оптимално разпределение и модерна визия в бутикова сграда, която предлага комфорт, сигурност и функционалност. Сградата е проектирана с внимание към детайлите и е разположена в кв. Христо Смирненски район, известен с тишина, зеленина и отлична свързаност с центъра на Пловдив.

📐 Разпределение:
Входно антре
Дневна с кухненски бокс и трапезария 26.15 м²
Спалня 10.44 м²
Баня с тоалетна
Тераса

🏡 Предимства на имота:
Компактна и модерна сграда с ограничен брой жилища
Удобно разпределение и правилни форми на помещенията
Висока енергийна ефективност качествена изолация и дограма
Тухли Wienerberger, фасада с HPL панели и декоративни мазилки
PVC дограма с троен стъклопакет и енергоспестяващо К-стъкло
Асансьор от висок клас
Подготвени изводи за климатици във всяка стая
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто

📍 Локация:
Спокойна и зелена зона в кв. Христо Смирненски
Близо до Гребна база, Парк Отдих и култура и МОЛ Пловдив
В непосредствена близост до училища, детски градини, магазини и медицински центрове
Отлична транспортна свързаност с всички ключови точки на града

💼 Подходящ за:
Лично ползване уютен и практичен дом
Инвестиция търсена локация с висока доходност при отдаване под наем

📲 За допълнителна информация и огледи:
📞 Стоян Ташков
☎ 0890 555 970 (всеки ден от 9:00 до 20:00)
📧 [email protected]
🌐 novdom1pd.imot.bg
📍 Нов Дом 1 Пловдив
📸 Снимките са илюстративни!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.