Продажба+28% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Гребна База

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба139 280 €1 989 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна База.
Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, килер/дрешник, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са с прави и големи форми.
Сградата е нова, строителство от тухла (2024 г.), с качествени материали като седем камерна дограма Rehau и блиндирана входна врата; общите части са луксозно завършени и има голям асансьор.
Локацията е в затворен комплекс с вътрешен двор, детска площадка и озеленяване, осигуряващи спокойствие и удобства за живущите.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи ново жилище в добре устроена среда с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.