Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба98 939 €1 413 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно запазва спокойствието и зеленината на района.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за стабилна доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.