Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба102 790 €1 468 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 3 851 €
  1. 98 939 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 102 790 €▲ 3 851 € (3.9%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно запазва спокойствието и зеленината на района.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за стабилна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 456 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 3 851 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района