ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на последен етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба114 996 €1 642 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на ул. Модър. Жилището е част от новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. и се намира на пети, последен етаж.
Разпределението включва входно антре, склад, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, което предполага добра енергийна ефективност и удобства.
Локацията е между комплекс Виа Парк и болница Каспела, в близост до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременни характеристики в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.