Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с две спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба145 000 €2 132 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня и две самостоятелни спални, без преходни помещения.
Сградата е панелна от 1980 г., с подменени ВиК и електрическа инсталация, както и вътрешна топлоизолация.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и зелени площи, с възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две отделни спални
подменени инсталации
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.