Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба123 000 €1 835 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

Двустаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Христо Смирненски
Представяме Ви двустаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Христо Смирненски, разположен в един от най-модерните и престижни комплекси Twin Park. Имотът е отличен избор както за лично жилище, така и като инвестиция с висок потенциал за доходност. ??

Сграда и строителство
Апартаментът се намира в луксозен затворен комплекс с контролиран достъп и отлично поддържани общи части. Сградата е с асансьор, модерна архитектура и спокойна жилищна среда. На територията на комплекса има удобства като хранителен магазин и аптека, което прави ежедневието още по-комфортно. ??

Площи и разпределение
Имотът е разположен на 8-ми етаж от общо 9, което осигурява простор и впечатляваща панорамна гледка към Родопите.
Обща площ: 67 кв.м
Чиста жилищна площ: 57 кв.м
Разпределението е функционално и удобно:
входно антре
просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса
самостоятелна спалня
модерна баня с тоалетна
Изложение, светлина и комфорт
Апартаментът е с изложение югозапад, което гарантира максимална естествена светлина и уют през целия ден. Жилището е средно и изключително топло, подходящо за комфортно обитаване. ?

Локация и инфраструктура
Twin Park се намира в новата част на кв. Христо Смирненски район с отлична инфраструктура, бърз достъп до транспорт и удобства. Комплексът разполага с два входа и изхода към Пещерско шосе и Гребна база, което прави придвижването лесно и удобно.

Състояние и потенциал
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка перфектна основа за създаване на луксозен интериор по индивидуален проект. Това е отлична възможност за имот в престижен квартал, подходящ за инвестиция, краткосрочно отдаване под наем или дългосрочно настаняване.

Подходящ за
Този имот е идеален за:
семейно жилище в Пловдив
млади професионалисти, търсещи модерна среда
инвеститори, които искат висока възвръщаемост и силна локация ?

Отговорен консултант: Валери Петров
Реф. номер 16702

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.