Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale123,000 €1,835 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
67 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

Двустаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Христо Смирненски
Представяме Ви двустаен апартамент за продажба в Пловдив, кв. Христо Смирненски, разположен в един от най-модерните и престижни комплекси Twin Park. Имотът е отличен избор както за лично жилище, така и като инвестиция с висок потенциал за доходност. ??

Сграда и строителство
Апартаментът се намира в луксозен затворен комплекс с контролиран достъп и отлично поддържани общи части. Сградата е с асансьор, модерна архитектура и спокойна жилищна среда. На територията на комплекса има удобства като хранителен магазин и аптека, което прави ежедневието още по-комфортно. ??

Площи и разпределение
Имотът е разположен на 8-ми етаж от общо 9, което осигурява простор и впечатляваща панорамна гледка към Родопите.
Обща площ: 67 кв.м
Чиста жилищна площ: 57 кв.м
Разпределението е функционално и удобно:
входно антре
просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса
самостоятелна спалня
модерна баня с тоалетна
Изложение, светлина и комфорт
Апартаментът е с изложение югозапад, което гарантира максимална естествена светлина и уют през целия ден. Жилището е средно и изключително топло, подходящо за комфортно обитаване. ?

Локация и инфраструктура
Twin Park се намира в новата част на кв. Христо Смирненски район с отлична инфраструктура, бърз достъп до транспорт и удобства. Комплексът разполага с два входа и изхода към Пещерско шосе и Гребна база, което прави придвижването лесно и удобно.

Състояние и потенциал
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка перфектна основа за създаване на луксозен интериор по индивидуален проект. Това е отлична възможност за имот в престижен квартал, подходящ за инвестиция, краткосрочно отдаване под наем или дългосрочно настаняване.

Подходящ за
Този имот е идеален за:
семейно жилище в Пловдив
млади професионалисти, търсещи модерна среда
инвеститори, които искат висока възвръщаемост и силна локация ?

Отговорен консултант: Валери Петров
Реф. номер 16702

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby