Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с лоджия

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба79 900 €1 192 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 6-ти етаж от 6 в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, с изложение юг-север.

Сградата е оборудвана с асансьор, домофонна система, 5-камерна дограма с троен стъклопакет и мултифункционално стъкло, както и шумоизолация на пода и хидроизолационни ленти.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до главен булевард, в близост до магазини Lidl, Lilly и други специализирани обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.