Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 7 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale79,900 €1,192 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
67 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr
Monthly payment354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 6-ти етаж от 6 в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, с изложение юг-север.

Сградата е оборудвана с асансьор, домофонна система, 5-камерна дограма с троен стъклопакет и мултифункционално стъкло, както и шумоизолация на пода и хидроизолационни ленти.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до главен булевард, в близост до магазини Lidl, Lilly и други специализирани обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby