Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски с контрол на достъпа

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба122 900 €1 834 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 124 900 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 2 000 € (1.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 834 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 8-ми етаж в град Пловдив, кв. Христо Смирненски.

Жилището има функционално разпределение, подходящо за комфортно обитаване или инвестиция.

Сградата е с ** тухлено строителство, оборудвана с асансьор** и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Районът е предпочитан заради спокойствието и добрата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и удобна жилищна среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района