ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище с голяма тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба108 100 €1 613 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с модерна архитектура в квартал Христо Смирненски, известен с тишината и близостта си до зелени площи и образователни институции. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и излаз към просторна тераса, спалня, антре и баня с тоалетна. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии – алуминиева дограма с троен стъклопакет, изолация с каменна вата и гранитогрес, соларна система за общите части, както и инсталация за инфрачервено подово отопление. Височината на помещенията е 2.80 м, а входните врати са масивни и блиндирани. Районът предлага добра инфраструктура и възможности за паркиране както на надземни, така и на подземни места. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качествени материали
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27 кв.м.
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района