Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Гребната база в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба103 950 €1 575 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.4% · 25 050 €
  1. 129 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 103 950 €▼ 25 050 € (19.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 66 кв.м и предлага гледка към Гребната база.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или инвестиция, като изложението е северозападно.

Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване и акт 16 до края на 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, близо до паркове и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 25 050 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района