Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба116 615 €1 766 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (25.11 кв.м.), спалня (14.10 кв.м.), тераса, входно антре и баня с WC, което осигурява функционално използване на площта без загуби.

Сградата е с модерни общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е удобна, близо до парк, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на доброто изложение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25.11
  • спалня 14.10

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района