Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба76 050 €1 170 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и е в процес на ремонт. Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Lidl и Мол Пловдив, както и до Гребната база и болници. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и търсене в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.