Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба89 000 €1 369 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 4-ти от 6 етажа в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете основни помещения. Пространствата са проектирани с цел функционалност и оптимално използване на площта.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително алуминиева дограма и шумо- и топлоизолация, с наличен асансьор и паркоместа. Жилището ще бъде предадено по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.

Локацията предлага удобен достъп до главен булевард, магазини, училища и детски градини, както и близост до Гребна база, което осигурява баланс между градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и достъп до основни удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.