Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба92 500 €1 445 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз на тераса, баня с душ зона и склад/мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествена топлоизолация Baumit. Имотът разполага с PVC дограма, централно отопление, асансьори ORONA и система за видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Пловдив, близост до парк, МОЛ, училища и болници, както и добра транспортна свързаност.

Подходящ за комфортно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района