Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба75 100 €1 192 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, висок клас PVC дограма Schüco и фасадна система Baumit, като се предлагат и паркоместа и гаражи.

Локацията е в бързоразвиващ се район с лесен достъп до бул. Пещерско шосе, магазини, учебни заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.