Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба82 121 €1 303 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на Пещерско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и завършени тераси с гранитогрес. Наличен е асансьор и контролирана достъпност.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и се намира в бързо развиваща се зона, което е удобство за градски живот.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района