Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale82,121 €1,303 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 149% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на Пещерско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и завършени тераси с гранитогрес. Наличен е асансьор и контролирана достъпност.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и се намира в бързо развиваща се зона, което е удобство за градски живот.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.