Продажба−17% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба80 500 €1 298 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Площта е 62 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Южното изложение осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с качествени материали като 5-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са модерни удобства като интернет, домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха и достъпна част на квартала, близо до основни магазини и главни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.