Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с модерно разпределение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба115 000 €1 885 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 14, строителство 2027 г., в квартал Христо Смирненски на ул. Рая. Локацията е сред най-комуникативните в района, близо до УСБАЛАГ Селена, супермаркет Лекси и СУ Св. св. Кирил и Методий, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и образователни институции. Апартаментът е с площ 61 кв.м., разположен на трети етаж от десет, с изложение запад, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен входен коридор. Отоплението е комбинирано – на електричество и ТЕЦ, което дава възможност за избор според предпочитанията на обитателите. Инвеститорът е с над 30-годишен опит и регистриран в Камарата на строителите в България, което гарантира качество на изпълнението. Предлагат се два варианта на разпределение, позволяващи персонализация според нуждите на клиента.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерно архитектурно решение
комуникативна локация
двойно отопление
възможност за персонализация

Недостатъци

западно изложение
в строеж (Акт 14)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.