Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 1 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale115,000 €1,885 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 14, строителство 2027 г., в квартал Христо Смирненски на ул. Рая. Локацията е сред най-комуникативните в района, близо до УСБАЛАГ Селена, супермаркет Лекси и СУ Св. св. Кирил и Методий, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и образователни институции. Апартаментът е с площ 61 кв.м., разположен на трети етаж от десет, с изложение запад, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен входен коридор. Отоплението е комбинирано – на електричество и ТЕЦ, което дава възможност за избор според предпочитанията на обитателите. Инвеститорът е с над 30-годишен опит и регистриран в Камарата на строителите в България, което гарантира качество на изпълнението. Предлагат се два варианта на разпределение, позволяващи персонализация според нуждите на клиента.

Pros and cons

Pros
  • модерно архитектурно решение
  • комуникативна локация
  • двойно отопление
  • възможност за персонализация
Cons
  • западно изложение
  • в строеж (Акт 14)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby