медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~56 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 560 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре. Апартаментът е на среден етаж в тухлена сграда с Акт 16 и асансьор, което осигурява удобство при достъп. В района има детски градини, училища, магазини и добър градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобна локация и практично разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 1 984 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 361 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 613 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 525 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.