Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба78 900 €1 315 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, с асансьор, паркинг и интернет, а жилището се предлага на втори етаж от шест.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и близост до магазини и основни удобства, като Lidl и Lilly дрогерия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие, с възможност за паркиране и модерни системи за контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.