Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 20 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale78,900 €1,315 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

60 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment350 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, с асансьор, паркинг и интернет, а жилището се предлага на втори етаж от шест.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и близост до магазини и основни удобства, като Lidl и Lilly дрогерия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие, с възможност за паркиране и модерни системи за контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.