Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 10 March 2026 Updated: 5 June 2026
Sale119,000 €1,983 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 4.8% · 6,000 €
  1. 125,000 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 124,900 €▼ 100 € (0.1%) 20 March 2026Намаление на цената
  3. 124,000 €▼ 900 € (0.7%) 1 April 2026Намаление на цената
  4. 120,000 €▼ 4,000 € (3.2%) 6 April 2026Намаление на цената
  5. 119,999 €▼ 1 € (0%) 6 April 2026Намаление на цената
  6. 119,000 €▼ 999 € (0.8%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, близо до кметството и Математическата гимназия. Разполага с входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса от 7 кв.м. Жилището е на трети етаж от осеметажен панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части. Апартаментът е ремонтиран, с подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация. Районът е спокоен, с много зелени площи, училища и магазини, и осигурява бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като разпределението позволява преустройство в тристаен. Свободно паркиране е налично пред блока.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркиране пред блока
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 5 times — about 5% below the original asking price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby