Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 999 €1 576 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МГ.

Разпределението включва просторна всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на втори етаж от осем, с наличен асансьор и напълно саниран.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Районът предлага свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като дава възможност за ремонт и персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района