Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба77 900 €1 320 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 59 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор и модерни инсталации, включително интернет и контрол на достъпа. Локацията е тиха и удобна, с бърз достъп до главен булевард и близост до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.