Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale77,900 €1,320 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

59 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 59 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор и модерни инсталации, включително интернет и контрол на достъпа. Локацията е тиха и удобна, с бърз достъп до главен булевард и близост до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Cons

последен етаж
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.