Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба72 000 €1 241 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от бутиков жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма Schüco и тухли Wienerberger.

Локацията е удобна, с близост до бул. Пещерско шосе, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добри технически характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение
непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.