Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale72,000 €1,241 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

58 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от бутиков жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма Schüco и тухли Wienerberger.

Локацията е удобна, с близост до бул. Пещерско шосе, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добри технически характеристики и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение
непълна степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.