Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент 56 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба75 000 €1 339 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, висок клас PVC дограма, шумоизолация и хидроизолационни ленти. Жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирани електро и ВиК инсталации.

Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до бул. Пещерско шосе, бизнес центрове, учебни заведения и зелени площи. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.