Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 29 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale75,000 €1,339 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
56 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment333 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, висок клас PVC дограма, шумоизолация и хидроизолационни ленти. Жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирани електро и ВиК инсталации.

Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до бул. Пещерско шосе, бизнес центрове, учебни заведения и зелени площи. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby