Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса и гледка към Родопите в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба72 500 €1 294 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в малка семейна тухлена кооперация с Акт 16, разположена в квартал Христо Смирненски, близо до магазин Сани. Жилището е на последния четвърти етаж и включва входно антре, коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и голяма тераса с панорамна гледка към Родопите. Отделна спалня с дрешник, баня с тоалетна и мокро помещение допълват функционалното разпределение. Има възможност за закупуване на паркомясто в близост до сградата, което е допълнително удобство за собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса с гледка
тиха семейна сграда
функционално разпределение
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.