ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба90 000 €1 607 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 8 000 €
  1. 98 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 8 000 € (8.2%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Христо Смирненски, с обща площ от 56 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж в пететажна сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и практична вътрешна организация.

Сградата е с висок клас на изпълнение, използвани са качествени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето. Наличието на всички необходими комуникации е стандартно за ново строителство.

Локацията е близо до Гребна база, което предлага възможности за спорт и отдих, както и добра градска инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобна локация и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района