Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба71 000 €1 267 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 56 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и лоджия. Жилището е на последен 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг, интернет и зелени площи с детски площадки. Локацията осигурява тишина и удобен достъп до основни булеварди и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.